Hamburgo (Alemanha) renova porto centenário

São Paulo, domingo, 31 de julho de 2011

Com € 9 bi e design, Hamburgo renova porto centenário

VERENA FORNETTI
ENVIADA ESPECIAL A HAMBURGO

Hamburgo, no norte da Alemanha, ganhou 1 milhão de metros quadrados de área bruta nos últimos oito anos, prédios, museus e universidade e atraiu moradores para o centro. O chamariz para as mudanças é a região do porto, cuja renovação prevê investimentos de € 9 bilhões.
As intervenções começaram em 2003 no entorno do segundo maior porto da Europa, onde navios descarregam há mais de 800 anos. Nos últimos cem, não houve moradores na área conhecida como HafenCity, então proibida para uso residencial.
Hoje, prédios baixos e angulosos parecem avançar sobre os canais, mostrando que o design é o tema do projeto de revitalização. Já foram investidos € 3,5 bilhões -39% do total previsto até 2025.

Residência flutuante em HafenCity

"HafenCity foi completamente redesenhada. Usamos características históricas do porto, transformando-as com boa arquitetura e integrando-as em um novo conceito de cidade", afirma Jürgen Bruns-Berentelg, presidente da HafenCity Hamburg GmbH, empresa pública responsável pela revitalização.
A obra da Filarmônica do Elba foi escolhida como símbolo da renovação. Erguida sobre o Armazém do Imperador, antigo símbolo de Hamburgo, será concluída em 2013. Embora seja visível de quase todos os lugares na zona portuária, Bruns-Berentelg diz que a ideia é que nenhum prédio domine a paisagem. "O desenho da cidade é o protagonista."

HafenCity em um breve futuro

MORADORES NO CENTRO
Em 25 anos, o objetivo é que as áreas construídas aumentem em 40% a área de toda a Hamburgo. A população da região central da cidade, que totaliza 14 mil habitantes, deve crescer 85% depois que 5.800 casas forem erguidas nos dez bairros que formam a região de HafenCity.
O projeto é considerado um sucesso. Até junho, 45 projetos foram concluídos e 35 estavam em fase de construção ou planejamento.
Multinacionais como Unilever e China Shipping, assim como 270 pequenas e médias companhias, já estão presentes ou anunciaram interesse.
Em Dalmannkai, um dos bairros da área, os preços variam de € 12 a € 18 por metro quadrado (R$ 29 a R$ 43). O valor superior equivale ao aluguel de um apartamento novo nos Jardins, bairro nobre paulistano (R$ 40 o metro quadrado).
Em prédios construídos por cooperativas na região do porto de Hamburgo, o preço cai para € 9,50.

HafenCity University (HCU)

DIVERSIDADE
Para a estatal responsável pela revitalização, "o espectro de conceitos, preços e estilos arquitetônicos motiva pessoas de todas as idades e das mais diversas origens a se interessar por HafenCity".
O pesquisador Sebastian Zenker, da Universidade de Hamburgo, diz que isso ainda não ocorreu. Para ele, o modelo escolhido para revitalização reforça a fama da cidade de cara e elitista.
"HafenCity foi planejada para ser uma área de negócios muito cara. O mix social nunca foi planejado, e isso levou a uma vizinhança limpa' demais e pouco criativa."
Mas Zenker destaca que o projeto também revitaliza bairros vizinhos no outro lado do rio Elba, onde uma "arquitetura justa" ajudou a evitar a especulação, embora os aluguéis tenham subido.
A empresa responsável pela revitalização da zona portuária diz que a diversidade de moradores será maior.
Segundo a HafenCity Hamburg GmbH, em dois anos serão entregues os primeiros apartamentos subsidiados. Deve haver facilidades para artistas e aposentados se mudarem para a área.

A repórter VERENA FORNETTI viajou a convite do Ministério das Relações Exteriores da Alemanha.